1.425m² Grundstück bebaut mit 2 Einfamilienhäusern und Baureserve

Das schöne Gundstück mit den beiden renovierungsbedürftigen Immobilien bietet Raum als Zuhause für große Familien, Paare oder als Investitionsmöglichkeit.

Grundstück Gesamt 1.425m² mit:

- Vorderhaus Einfamilienhaus ca. 151m² Wohnfläche (BGF 315m²),
in Massivbauweise erstellt, freistehend (1 Vollgeschoss + Dachgeschoss ausgebaut) und voll unterkellert. Baujahr 1939, Anbau 1953

- Hinterhaus Einfamilienhaus ca. 88m² Wohnfläche (BGF 175m²),
in Massivbauweise erstellt, teilweise Grenzbebauung, freistehend (1 Vollgeschoss + Dachgeschoss ausgebaut) und teilweise unterkellert. Baujahr 1946, 1996/97 vollständig renoviert.

-Baureserve (Bebauung gem. §34 BauGB)

Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplangebietes.

Die bauliche Nutzung wird nach § 34 BauGB „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ beurteilt. Es handelt sich bei dem Grundstück um baureifes Land. Die vorhandene Bebauung entspricht der vorhandenen und zulässigen Bebauung nach den Festsetzungen des § 34 BauGB und fügt sich in die Umgebung ein.